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ImmoNr
1300
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
37077
Ort
Göttingen / Nikolausberg
Land
Deutschland
Kaltmiete
690,00 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 60 m²
Balkon
Ja
Barrierefrei
Nein
Befeuerung
Öl
Boden
Laminat, Fliesen
Terrasse
Nein
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1968

Beschreibung

Diese schön geschnittene Wohnung wurde 1968 in einem Mehrfamilienhaus in Nikolausberg errichtet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60m², die Aufteilung ist wie folgt:

- ein Flur
- eine Küche mit moderner Einbauküche
- ein Schlafzimmer
- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in südwestlicher Ausrichtung
- ein modernes Bad mit Dusche

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Die Gartennutzung ist möglich.

PKW-Stellplätze befinden sich im öffentlichen Parkraum.

Ausstattung Beschreibung

Aufgrund des Wohnungsgrundrisses ist die Wohnung nicht WG geeignet.

Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Bad ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Hier ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfangreich energetisch saniert und verfügt über eine Außendämmung.

Lage

Nikolausberg liegt nordöstlich von Göttingen, oberhalb des Luttertales. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine Höhenlage aus. Der historische Dorfkern ist umgeben von Neubaugebieten. Die Nähe zu Max-Planck und Nord-Uni ist interessant für Studenten bzw. Wissenschaftler.

Infrastruktur: Arztpraxen, Bäckereien, Geldinstitute sind im Ort ansässig. Die Göttinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht. Sehr gute Busanbindung in die Innenstadt.

Kindergarten & Schule: Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden

Interessantes: Die Klosterkirche ist Bestandteil der Straße der Romantik. Auf der Rieswarte (nordöstlich von Nikolausberg) sind Reste eines mittelalterlichen Schutz- und Wehrturms zu besichtigen. Bis zur Feldmark und dem Göttinger Wald sind es nur wenige Meter.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
08.01.2029
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Öl
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 77,0 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr: 1968
Energieeffizienzklasse: C

Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!

360° Rundgänge

Ihre Ansprechpartner

Michael Lauterberg

Herr Michael Lauterberg

Tel.:
055138420191
E-Mail:
lauterberg@lauterberg-immobilien.de

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