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Das sind ja tolle Aussichten: großzügige 3-Zimmer-ETW mit Fernblick!

ImmoNr
1289
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
37085
Ort
Göttingen
Land
Deutschland
Etage
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 81 m²
Kaufpreis
230.000,00 €
Balkon
Ja
Barrierefrei
Nein
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl
6
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Terrasse
Nein
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1970

Beschreibung

Diese schön geschnittene und großzügige Eigentumswohnung wurde 1970 in einem Mehrfamilienhaus in der Höhenlage von Göttingen - Geismar errichtet. Die Wohnung befindet sich im 6. OG, das Objekt verfügt über einen Personenaufzug.

Die Wohnung bietet einen Wohnfläche von ca. 80 m², die Aufteilung ist wie folgt:

- eine Diele
- ein innenliegendes Bad mit Badewanne
- ein Schlafzimmer
- ein Zimmer
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- eine Küche mit angrenzendem Essbereich

Der Balkon bietet eine tolle Fernsicht über das Leinetal und mit seiner sonnigen Süd-West-Ausrichtung ist er der ideale Ruhepunkt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage.

Ausstattung Beschreibung

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.

Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Im Süden von Göttingen liegt Geismar. Im Osten grenzt Geismar an den Waldrand, im Süden an den Diemardener Berg und im Südwesten und Westen an die Flüsse Garte und Leine.

Infrastruktur: In Geismar sind Arztpraxen, Bäckereien sowie Geldinstitute ansässig. Die Göttinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.
Kindergarten & Schule: In Geismar gibt es eine Grund- und Hauptschule, eine Integrierte Gesamtschule und zwei Sonderschulen. Zum Schulkomplex gehören auch eine Sport- sowie eine Schwimmhalle.

Interessantes: Geismar ist eine sehr beliebte Wohngegend in Göttingen, besonders beliebt ist das Altdorf und die Höhenlage von Geismar. Von hier aus hat man einen tollen Fernblick über das Leinetal. Der Geismarer Forst eignet sich ideal für schöne Spaziergänge oder Wanderungen!

Energieausweis

Endenergieverbrauch
140,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
25.04.2024
wesentlicher Energieträger
Öl
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 140,2 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr: 1970

Die Wohnung steht derzeit leer und kann eigengenutzt werden.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 445 € (hiervon sind ca. 264 € umlegbar und 181 € nicht umlegbar).

360° Rundgänge

Ihre Ansprechpartner

Michael Lauterberg

Herr Michael Lauterberg

Tel.:
055138420191
E-Mail:
lauterberg@lauterberg-immobilien.de

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