+++ Renovieren + Einziehen + Wohlfühlen +++ Charmante Altbauwohnung in der Südstadt bietet Potenzial

ImmoNr: 1299

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 37083

Ort: Göttingen

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 82 m²

Kaufpreis: 229.000,00 €

Balkon: Ja

Barrierefrei: Nein

Befeuerung: Gas

Boden: Dielen

Terrasse: Nein

Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!): 1905

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Beschreibung

Diese schön geschnittene Wohnung wurde 1905 in einem stilvollen Altbau in der Göttinger Südstadt errichtet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², die Aufteilung ist wie folgt:
- eine Diele
- ein Zimmer mit Zugang zum Balkon
- eine Küche
- ein Bad mit Fenster
- ein Zimmer mit Erker
- zwei weitere Zimmer

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ein PKW-Stellplatz steht nicht zur Verfügung!

Ausstattung Beschreibung

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Sehr schön erhalten sind die Dielenfußböden.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.

Die Holzfenster verfügen über eine Isolierverglasung.

Lage

Die Göttinger Südstadt liegt südlich der Innenstadt und wird begrenzt durch die benachbarten Stadtteile Grone (im Westen) und Geismar und dem Ostviertel (im Osten).

Das Objekt befindet sich in der Nähe des neuen Rathauses. Bis zur Göttinger Innenstadt mit dem Gänseliesel sind es zu Fuß nur 1.300 Meter.

Infrastruktur: Ist sehr gut ausgebaut, Arztpraxen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Kindergarten & Schule: Kindergärten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.

Interessantes: Die Südstadt ist als Wohngegend sehr beliebt. Die Nähe zur Innenstadt auf der einen Seite und auf der anderen Seite die nahen Felder, das Freizeitgebiet Kiessee sowie die Leineaue machen das interessante und erholsame Wohnumfeld aus.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 130 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 05.02.2034

Energieeffizienzklasse: E

wesentlicher Energieträger: Gas

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr: 1905

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 130 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1905
Energieeffizienzklasse: E

Die Wohnung ist frei und kann zur Eigennutzung erworben werden.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 290 € (hiervon sind ca. 219 € umlegbar).

Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!